Immobilienprojekt-Investment - "Laubsängerweg 30 - 30a in Berlin" · Rendite von 6,5% p.a.
Das Immobilienprojekt-Investment - "Laubsängerweg 30 - 30a in Berlin" · Rendite von 6,5% p.a.
Bei der Liegenschaft „Laubsängerweg 30-30a“ handelt es sich um ein nahezu vollständig vermietetes Wohnhaus (91 %) inmitten des beliebten Berliner Stadtteils Neukölln. Das Mietshaus umfasst insgesamt 29 Einheiten mit einer Gesamtfläche von 1.460 m². Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, durch einen Dachgeschossausbau ca. 470 m² zusätzliche Wohnnutzfläche zu schaffen.Das Objekt befindet sich in Neukölln in unmittelbarer Nähe des Reuterkiezes. Der Laubsängerweg ist eine ruhige Seitenstraße der Rudower Straße und somit einer geringen Lärmbelastung ausgesetzt. Die Umgebung ist überwiegend durch Mehrfamilienhäuser oder Wohn- und Geschäftshäuser geprägt. Die Infrastruktur in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen. Cafés, Restaurants und weitere Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nahe gelegene U-Bahn-Station "Parchimer Allee" (U7) ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt.Das Projekt ist bereits sehr gut vermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettomiete von 145.000 €. Die Emittentin ist bereits Eigentümer der Liegenschaft.
