Immobilienprojekt-Investment - "Wieningerplatz 5" Historisches Zinshaus mit Rohdachboden und einer Netto-Jahresmiete von € 65.000 in bester Lage · Rendite von 4,75% p.a.
Bei der Liegenschaft „Wieningerplatz 5“ handelt es sich um ein nahezu vollständig vermietetes, historisches Zinshaus mit Rohdachboden, in einer guten Lage nahe dem Schloss Schönbrunn in Wien-Rudolfsheim-Fünfhaus. Das Zinshaus ist eines der berühmten Gründerzeithäuser und verfügt über eine sehr gut erhaltene gegliederte Fassade im Originalzustand. Das Zinshaus umfasst eine Nutzfläche von 1.500m² zuzüglich Rohdachboden. Durch den unausgebauten Rohdachboden können weitere Einheiten geschaffen werden.Das Projekt ist bereits sehr gut vermietet und erwirtschaftet derzeit eine Netto-Jahresmiete von € 65.000 mit Potenzial nach oben durch die Schaffung von neuen Einheiten durch beispielsweise den Ausbau des Rohdachbodens.Das Haus ist umgeben von allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und ist aufgrund der Nähe zur Buslinie 10A, sowie diversen Straßenbahnlinien und der U-Bahn-Station Johnstraße (U3) ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Grünflächen wie beispielsweise der Auer-Welsbach-Park und auch der Schlosspark Schönbrunn, befinden sich in Gehweite.
