Immobilienprojekt-Investment - "Österleingasse 8" Zinshausrevitalisierung samt DG-Ausbau mit 25 Einheiten in zentraler Lage nahe der Wiener Innenstadt · Rendite von 7% p.a.
Beim Projekt „Österleingasse 8“ handelt es sich um eine umfangreiche Altbaurevitalisierung und Generalsanierung der Liegenschaft samt einem Dachgeschoßausbau inmitten des 15.Bezirks, mit insgesamt 25 Wohneinheiten und einer gesamt gewichteten Wohnnutzfläche von ca. 1.800m². Das Revitalisierungsprojekt hält 20 Einheiten im Bestand wovon drei Geschäftslokale mit einer Fläche von ca. 236m² derzeit Leerstehen und zukünftig in Wohnimmobilien umgewidmet werden sollen. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus können zusätzliche 418m² an Wohnfläche aufgeteilt auf fünf Wohneinheiten realisiert werden.Das Objekt ist umgeben von allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und ist aufgrund der Nähe zum Westbahnhof (U3, S-Bahn), ausgezeichnet an das Verkehrsnetz angebunden. Zu Fuß ist man in wenigen Minuten beim Schloss Schönbrunn und die Shoppingmeile Mariahilfer Straße ist auch fußläufig zu erreichen.
