EXPORO: Immobilienprojekt-Investment - "Mariahilfer Straße Wien" · Rendite von 6% p.a.
Das Immobilienprojekt "Mariahilfer Straße Wien"
Die Darlehensnehmerin ist Eigentümnerin des Projektgrundstücks mit einer Gesamtfläche von 1.643 m², das mit einem massiven Gründerzeithaus aus dem Jahr 1856 bebaut ist. Die Darlehensnehmerin plant auf dem Projektgrundstück das Bestandsgebäude in ein Hotel mit integrierten Einzelhandelsflächen umzuwandeln. Insgesamt entstehen bei dem Vorhaben rd. 5.261 m² Nutzfläche. Davon entfallen rd. 4.237 m² auf das Hotel bzw. dessen Restaurant, rd. 322 m² auf Gemeinschaftsräume, rd. 500 m² auf die Einzelhandelsflächen und rd. 202 m² auf eine Apotheke.Die Apotheke zur Kaiserkrone ist seit mehr als einem Jahrhundert in dem Gebäude beheimatet und ist die größte Apotheke Österreichs. Im Zuge des Um- und Ausbaus zu einem Hotel- und Geschäftshaus soll die Fassade detailreich restrukturiert und durch die Wiederherstellung des ursprünglich hochwertigen, eleganten Eingangsbereichs stark aufgewertet werden – das Hotel erhält einen Vier-Sterne-Standard. Insgesamt sollen 100 Hotelzimmer untergebracht werden.Die rechtskräftige Baubewilligung liegt bereits vor. Ein rechtsgültig unterzeichneter Pachtvertrag mit dem Betreiber für das Hotel - der MaHi 110 Hotelbetriebs GmbH mit dem Sitz in Wien - liegt bereits vor. Die MaHi 110 GmbH ist eine 100 % Tochter der spanischen Grupó Hotusa, welche weltweit seit 1977 mehr als 250 Hotels betreibt. Exporo-Anleger werden aus dem Globalverkauf des Hotels an einen Fonds zurückgezahlt.
