Immobilienprojekt-Investment - "Hermanngasse 3" Sanierung eines wunderschönen Altbau-Zinshauses in Toplage des 7. Bezirks von Wien · Rendite von 6,75% p.a.

Das Immobilienprojekt-Investment - "Hermanngasse 3" Sanierung eines wunderschönen Altbau-Zinshauses in Toplage des 7. Bezirks von Wien · Rendite von 6,75% p.a. 

Beim Projekt „Hermanngasse 3“ handelt es sich um eine umfangreiche Sanierung eines wunderschönen Altbau-Zinshauses. Nach Ende der Bauarbeiten werden insgesamt 8 neuartige Wohneinheiten mit einer gewichteten Wohnnutzfläche von 903 m² inkl. Terrassen und Wintergärten zum Verkauf angeboten. Das Revitalisierungsprojekt befindet sich in guter Lage im 7. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe von allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.Für den Ankauf und den Ausbau sowie allen damit zusammenhängen Kosten rechnet die Emittentin mit Gesamtinvestitionskosten von € 5.663.600. Im Zuge der Einzelverwertung geht man laut vorliegender Planung von Projekterlösen von etwa € 7.224.000 aus, was einem geschätzten Gewinn von € 1.560.400 entspricht.Die Baugenehmigung wird in Kürze eingereicht. Die Planungsphase ist bereits in vollem Gange und der Vertrieb der Wohnungen startet in Kürze.