Immobilienprojekt-Investment - "Wallhöfe Ratingen II" Bau eines Wohn- und Geschäftskomplexes in Ratingen bei Düsseldorf · Rendite von 5,5% p.a.
Das Grundstück an der Düsseldorfer Straße 35/Wallstraße in 40878 Ratingen wurde mit notariellem Kaufvertrag durch die Immobiliengesellschaft Ratingen Wallstraße mbH & Co. KG erworben.Geplant ist der Neubau eines Wohn- und Geschäftskomplexes mit Tiefgarage. Die Baumaßnahme enthält den Abriss eines ehemaligen Kaufhauses (Hertie). Der Neubau umfasst zwei Handelsebenen mit 13 Gewerbeflächen und 67 Wohneinheiten in fünf Baukörpern sowie voraussichtlich 125 Stellplätzen in einer Tiefgarage. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf etwa 5.999 m². Die Nutzfläche beträgt ca. 12.569 m², die in 7.087 m² Gewerbe- und 5.482 m² Wohnflächen aufgeteilt ist. Die Mietverträge mit den beiden Ankermietern Edeka und Aldi sind bereits unterzeichnet. Des Weiteren wurde die Tiefgarage an die Firma Contipark verpachtet und eine Fachmarktfläche an Woolworth vermietet. Damit sind bereits 69 % (4937 m²) der Gewerbeflächen vermietet.Das Projekt steht im starken Interesse der Öffentlichkeit. Die Stadt Ratingen unterstützt diesen Neubau, da es sich um ein städtebaulich gewünschtes Stadtteilzentrum handelt, dem eine solide Planung zu Grunde liegt.
