Immobilienprojekt-Investment - "Hovengasse 1" Sanierung samt Dachgeschoßausbau eines historischen Juwels aus dem 19. Jahrhundert · Rendite von 6,8% p.a.
Beim Projekt „Hovengasse 1“ handelt es sich um eine umfangreiche Sanierung eines wunderschönen historischen Zinshauses aus dem 19. Jahrhundert in zentraler Lage in Korneuburg. Im Zuge der Sanierung wird ebenso auch das Dachgeschoß der Liegenschaft aufgestockt und acht neue Wohneinheiten geschaffen. Im Zuge des Ausbaus werden zusätzlich rund 720 m² Nettowohnfläche sowie Balkone und Terrassen entstehen. Die vorhandenen vier Bestandseinheiten in den Regelgeschoßen werden zudem auch nach modernstem Standard renoviert. Die Wohnungen werden einzeln an Endnutzer und Anlagekäufer verkauft werden.Das Objekt ist umgeben von allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und verkehrsgünstig gut angebunden. Aufgrund der praktischen Lage hat sich Korneuburg als Stadt mit sehr hoher Lebensqualität bestens etabliert. Vom gut ausgebauten Stadtkern benötigt man nur 20 Minuten mit dem Auto in die Wiener Innenstadt. Gleichzeitig profitiert Korneuburg von den großzügigen Naherholungsgebieten entlang der Donau und den benachbarten Wiener Hausbergen. Der Ankauf der Liegenschaft ist bereits erfolgt, die Baugenehmigung liegt bereits vor und die Vorbereitungen für den Ausbau sind bereits in vollem Gange. Der Baustart soll im 3. Quartal 2022 erfolgen.
