Crowdinvesting: Immobilienprojekt-Investment - "Quellenstraße 96 in Wien" Zinshaus in guter Lage mit Entwicklungspotenzial und Mieteinnahmen von €81.363 p.a. · Ausschüttungalle 3 Monate · Rendite von 4,75% p.a.
Bei der Liegenschaft „Quellenstraße 96“ handelt es sich um ein nahezu vollständig vermietetes Eck-Zinshaus in einer guten Lage nahe dem Reumannplatz in Wien-Favoriten. Das Zinshaus umfasst insgesamt 28 Einheiten, mit einer gesamten Nutzfläche von mehr als 1.355m². Innerhalb der nächsten Jahre soll das Haus generalsaniert sowie revitalisiert werden.Das Projekt ist bereits sehr gut vermietet und erwirtschaftet derzeit eine Netto-Jahresmiete von € 81.363. Die derzeitige Durchschnittsmiete von € 5,00 /m² bietet noch Potential nach oben, zusätzlich können zukünftig auch noch ca. 450m² Dachgeschoßausbau realisiert werden.Das Haus ist umgeben von allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und ist aufgrund der Nähe zur U-Bahn-Station Reumannplatz (U1) ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Durch die nahegelegene U-Bahn-Station U1 wird das Objekt direkt mit dem Karlsplatz verbunden, der viele weitere Verkehrsanschlüsse bietet. Diverse Freizeitaktivitäten liegen in unmittelbarer Umgebung, das weitläufige Erholungsgebiet Wienerberg ist in wenigen Minuten erreichbar. Stadtauswärts liegt auch der Böhmische Prater, der einen ausgezeichneten Ausgangspunkt für Naherholungsmöglichkeiten bietet.
